サンシティ津島壱番館
愛知県津島市西愛宕町2丁目219-8 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は13.5〜13.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×2.200
補正係数 ×2.200
代表面積 90.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均941万円です。2SLDKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均941万円です。
2SLDK
1,160万
3件
3LDK
941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,160万 | 1,095万 | 1,192万 |
| 3LDK | 3件 | 941万 | 512万 | 1,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.5万円で、1-5階（13.1万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
13.1万/㎡
6-10階
2件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市西愛宕町2丁目219-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.07m² ～ 90.13m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 フジ開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
津島市立南小学校
中学校
津島市立暁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ津島壱番館 | 1996 | 21戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| 第２津島コーポＥ棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 第２津島コーポＣ棟 | 1974 | 104戸 | 6.3万 | 320万 |
| 第２津島コーポＤ棟 | 1974 | 24戸 | 7.2万 | 350万 |
| 第２津島コーポＢ棟 | 1974 | 104戸 | 6.7万 | 330万 |
| 第２津島コーポＡ棟 | 1974 | 16戸 | - | - |
| ソミュール日比野 | 1984 | - | - | - |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| たちばなコーポラスＡ棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ニュー津島ハイツB棟 | 1974 | - | - | - |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 13.3万 | 13.3万 |
| 3LDK | 13.5万 | 12.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。