大野町の土地相場
愛知県愛西市大野町 | 34件の成約データ
愛知県愛西市大野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.7万円（成約34件、前年比-68.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大526%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が337,036円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
8件
13万/坪
8m以上
11件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価125万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて1912%の差があります。
ほぼ台形
3件
125万/坪
ほぼ長方形
7件
17万/坪
台形
4件
12万/坪
長方形
14件
11万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北西
6件
62万/坪
北
4件
17万/坪
東
3件
16万/坪
南
12件
13万/坪
西
6件
12万/坪
南東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
20.7万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▼68.9%
平均価格
1,469万円
取引実績
34件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪12万円へ、16年間で54.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
97坪〜（320㎡〜）
24.8万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2022年第2四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2021年第3四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,699 | - |
| 2017 | 63,795 | - |
| 2019 | 63,040 | +150 |
| 2021 | 62,112 | -10 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
| 2024 | 60,457 | -33 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
大野町は愛西市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価20.7万/坪。
1つ上の諏訪町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）