押草団地３０２棟
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目3-5 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.5万/㎡から2026年は13万/㎡へ、10年間で99.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.3〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×0.542
補正係数 ×0.542
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
626万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 626万 | 343万 | 950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（7.4万円）と比べて5.6万円（+75.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
7.4万/㎡
4-7階
2件
9.2万/㎡
8階以上
2件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 73.24m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
高嶺小学校
中学校
東郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 押草団地３０２棟 | 1982 | 48戸 | 13.0万 | 950万 |
| 押草団地２０３棟 | 1982 | 20戸 | 4.7万 | 300万 |
| 押草団地407棟 | 1983 | 40戸 | 5.9万 | 370万 |
| 押草南第２住宅 | 1982 | 120戸 | 7.6万 | 480万 |
| 押草団地４０８棟 | 1982 | 40戸 | 7.6万 | 480万 |
| 押草団地２０２棟 | 1979 | 20戸 | 11.2万 | 750万 |
| 押草団地２０６棟 | 1980 | - | 10.0万 | 730万 |
| スカイハイツ押草１０３棟 | 1982 | 26戸 | 8.5万 | 1,080万 |
| グリーンハイツ押草 | 1982 | 45戸 | 6.7万 | 790万 |
| レインボー東郷白鳥 | 2002 | 60戸 | 22.4万 | 1,990万 |
| バンベール日進 | 1998 | 30戸 | 30.6万 | 2,699万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.5万 | 6.2万 | 8.2万 | 5.9万 | 8.9万 | 9.5万 | 13.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 410万 | 5.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。