和合ケ丘の土地相場
愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.0万円（成約68件、前年比+29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,535円高くなります。
4〜6m
29件
62万/坪
6〜8m
24件
55万/坪
8m以上
15件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて16%の差があります。
長方形
42件
61万/坪
ほぼ長方形
14件
60万/坪
ほぼ正方形
3件
56万/坪
台形
5件
55万/坪
不整形
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
25件
61万/坪
北
20件
60万/坪
北西
9件
55万/坪
南東
8件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
41.0万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▲29.0%
平均価格
2,686万円
取引実績
68件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪57万円へ、18年間で+40.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
76坪〜（250㎡〜）
41.0万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
91坪〜（300㎡〜）
48.5万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
44坪〜（145㎡〜）
54.7万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
和合ケ丘は愛知郡東郷町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価41.0万/坪。
1つ上の兵庫とは1%の差。
和合ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 12.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）