スペリア弥富２
愛知県弥富市前ケ須町午新田513 | 築28年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2021年は23.8万/㎡へ、7年間で38.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,448万円です。4LDKが最も高く平均1,525万円、3LDKは平均1,448万円です。
3LDK
1,448万
11件
4LDK
1,525万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,448万 | 825万 | 2,160万 |
| 4LDK | 6件 | 1,525万 | 1,089万 | 1,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.9万円）と比べて1.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
4件
16.9万/㎡
4-7階
4件
16.6万/㎡
8階以上
9件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市前ケ須町午新田513 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩10分
近鉄弥富駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
弥富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア弥富２ | 1998 | 87戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| ミノヤ弥富ハイツ | 1990 | 14戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| ミノヤ弥富ハイツ２ | 1992 | 12戸 | 7.7万 | 580万 |
| バンベール海南 | 1993 | - | - | - |
| サンマンションアトレ弥富 | 1999 | 61戸 | 21.8万 | 1,690万 |
| 寿々やマンション弥富 | 1982 | - | - | - |
| グランコート弥富 | 2006 | 43戸 | 25.8万 | 1,899万 |
| シャトレ愛松弥富 | 2002 | 24戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ニューコーポ弥富 | 1989 | 39戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| ロフティ弥富 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.7万 | 17.8万 | 16.0万 | 14.6万 | 21.6万 | 14.4万 | 23.8万 |
| 4LDK | 17.3万 | - | - | - | 18.1万 | 18.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。