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シンフォニア岡崎西

愛知県岡崎市舳越町西沖4-2 | 築17年 | 80戸

推定相場
シンフォニア岡崎西
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を26.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、15年間で9.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、2LDKは平均1,993万円です。
2LDK
10件
1,993万
2SLDK
6件
2,558万
3LDK
4件
2,229万
4LDK
21件
2,563万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,993万 1,780万 2,315万
2SLDK 6件 2,558万 2,142万 3,193万
3LDK 4件 2,229万 1,900万 2,550万
4LDK 21件 2,563万 2,150万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28万/㎡
6件
4-7階
30.7万/㎡
24件
8階以上
29.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市舳越町西沖4-2
築年月2009-08（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数80戸
専有面積65.55m² ～ 95.22m²
分譲会社アイシン開発 フジケン
施工会社矢作建設工業
管理会社フジケンファミリア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
舳越町バス停駅
徒歩1分
🚉
アチカバス停駅
徒歩7分
🚉
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩19分
🚉
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
徒歩23分

学区情報

小学校
矢作北小学校
中学校
矢作北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンフォニア岡崎西 2009 80戸 27.2万 1,780万
ガーデンヒルズ東大友 1993 - - -
パレス岡崎 1983 15戸 15.2万 980万
リバブル橋目 1990 - - -
ガーデンヒルズ北野2番館 1995 - - -
ハートヒルズ日名 2004 56戸 26.4万 2,480万
サンポール城北 1983 16戸 7.7万 500万
モアグレース日名中公園 2003 19戸 20.0万 1,450万
グローリアス岡崎 1990 81戸 20.8万 1,480万
パラシオン日名 1979 24戸 7.4万 290万
グリーンティア日名 1978 9戸 8.2万 390万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 30.9万 30.6万 30.0万 - 27.1万 30.1万
2LDK 30.2万 - - - - 31.9万 - 27.2万
3LDK - - 31.0万 34.6万 31.9万 - - -
2SLDK 31.7万 32.4万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.36万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,550万 31.79万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.16万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,580万 27.1万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.21万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.57万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.55万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.22万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.38万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.65万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.38万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.65万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,590万 30.86万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.74万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.74万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.38万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.98万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.74万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,590万 30.86万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,650万 31.57万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,890万 30.35万/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,680万 28.42万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.31万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,998万 30.48万/㎡
2018年3月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,680万 28.42万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.21万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.31万/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,980万 31.61万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.7万/㎡
2016年9月 中層 4SLDK 95㎡〜 2,780万 29.2万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.09万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.47万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.7万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,150万 32.81万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,480万 26.05万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 95㎡〜 2,600万 27.31万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.36万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 95㎡〜 2,580万 27.1万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2012年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,600万 27.31万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.47万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。