ニューコーポ岡崎
愛知県岡崎市牧御堂町炭焼12 | 築37年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は14〜14万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
15.0〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 81.25㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,302万円です。4LDKが最も高く平均1,302万円、3LDKは平均1,103万円です。
3LDK
1,103万
3件
4LDK
1,302万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,103万 | 1,066万 | 1,125万 |
| 4LDK | 11件 | 1,302万 | 1,025万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.3万/㎡
4-7階
5件
15.1万/㎡
8階以上
5件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市牧御堂町炭焼12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 89.55m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立六ッ美北部小学校
中学校
岡崎市立六ッ美北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ岡崎 | 1989 | 84戸 | 14.0万 | 1,220万 |
| リコット岡崎駅西 | 2023 | 72戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| リフローレ岡崎駅ウエスト | 2024 | 24戸 | - | - |
| キングスコート南天白 | 1992 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1990 | 12戸 | 24.0万 | 2,600万 |
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | 15.4万 | 15.2万 | 18.2万 | 14.2万 | 14.0万 |
| 3LDK | - | 13.4万 | 12.2万 | - | 16.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,220万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。