ユニーブル新安城
愛知県安城市東栄町6丁目8-1 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、16年間で26.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,136万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均2,136万円です。
3LDK
2,136万
6件
4LDK
2,336万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,136万 | 1,625万 | 2,822万 |
| 4LDK | 4件 | 2,336万 | 2,146万 | 2,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.9万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
26.9万/㎡
4-7階
6件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町6丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル新安城 | 2005 | 27戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| シャトー安城２ | 1998 | 33戸 | 20.9万 | 1,630万 |
| パビリオン住吉 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 345万 |
| パビリオン第２住吉 | 1977 | 20戸 | 17.2万 | 890万 |
| エスポワール今本町 | 1990 | 4戸 | 21.7万 | 2,190万 |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2001 | 32戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| パビリオン大西 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| シティライフ新安城 | 2015 | 34戸 | 41.0万 | 3,790万 |
| シャトー安城３ | 1998 | 32戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| エスポワール東栄 | 1981 | 8戸 | 9.5万 | 630万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 28.1万 | 29.0万 | 26.9万 | - | 22.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。