ガーデンヒルズ安城住吉
愛知県安城市住吉町7丁目25-8 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 78.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3LDKは平均2,311万円です。
3LDK
2,311万
8件
4LDK
2,820万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,311万 | 1,990万 | 2,726万 |
| 4LDK | 5件 | 2,820万 | 2,188万 | 3,140万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
29.7万/㎡
8階以上
7件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町7丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.79m² ～ 101.99m² |
| 分譲会社 | 東祥 新都市ハウス販売 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立作野小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2001 | 32戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| パビリオン大西 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| パビリオン第２住吉 | 1977 | 20戸 | 17.2万 | 890万 |
| ユニーブル新安城 | 2005 | 27戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| パビリオン住吉 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 345万 |
| シャトー安城２ | 1998 | 33戸 | 20.9万 | 1,630万 |
| エスポワール今本町 | 1990 | 4戸 | 21.7万 | 2,190万 |
| シティライフ新安城 | 2015 | 34戸 | 41.0万 | 3,790万 |
| シャトー安城３ | 1998 | 32戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ住吉 | 1994 | 34戸 | 21.0万 | 1,720万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.1万 | 31.4万 |
| 3LDK | 26.4万 | 31.0万 | 30.8万 | 27.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,220万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。