プレサンスロジェ三河安城シーエル
愛知県安城市三河安城東町2丁目1-15 | 築6年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の46.2万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、4年間で5.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
36.9〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.750
補正係数 ×1.750
代表面積 88.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,154万円です。4LDKが最も高く平均3,761万円、3LDKは平均3,154万円です。
3LDK
3,154万
9件
4LDK
3,761万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,154万 | 2,759万 | 3,762万 |
| 4LDK | 7件 | 3,761万 | 3,512万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（43.6万円）と比べて3.4万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
3件
43.6万/㎡
4-7階
9件
44.9万/㎡
8階以上
4件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城東町2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立三河安城小学校
中学校
安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ三河安城シーエル | 2020 | 24戸 | 43.9万 | 3,190万 |
| パレス箕輪 | 1984 | 18戸 | 12.5万 | 850万 |
| ソシアルセイワ三河安城 | 2001 | 19戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン三河安城第２ | 1997 | 38戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ | 1998 | 44戸 | - | - |
| ライオンズガーデン三河安城第３ | 1998 | 28戸 | 28.6万 | 2,750万 |
| ソアラ三河安城 | 1995 | 29戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| サンシティ三河安城 | 2011 | 39戸 | 34.4万 | 3,080万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ユニーブル安城２ | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 47.7万 | 47.0万 | 42.0万 | 43.9万 |
| 4LDK | 45.6万 | 45.0万 | - | 45.0万 | 43.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,120万 | 46.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。