ライオンズガーデン三河安城

愛知県安城市三河安城南町2丁目9-1 | 築30年 | 51戸

推定相場

ライオンズガーデン三河安城

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

25.5〜38.3万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.133

代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 229件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・16件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,596万円、3SLDKは平均2,074万円です。

3SLDK

9件

2,074万

3LDK

16件

2,411万

4LDK

13件

2,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	9件	2,074万	1,780万	2,918万
3LDK	16件	2,411万	1,499万	3,080万
4LDK	13件	2,596万	2,238万	3,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.1万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

29.6万/㎡

13件

4-7階

25.7万/㎡

8件

8階以上

32.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市三河安城南町2丁目9-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	65.35m² ～ 96.26m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

三河安城駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

学区情報

小学校

安城市立三河安城小学校

中学校

安城市立安城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン三河安城	1996	51戸	24.5万	1,780万
ユーハウス安城	1992	45戸	27.7万	1,980万
リコット三河安城南町	2020	47戸	45.9万	3,880万
サンシティ三河安城	2011	39戸	34.4万	3,080万
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ	2001	43戸	32.2万	2,580万
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ	1998	44戸	-	-
ライオンズガーデン三河安城第３	1998	28戸	28.6万	2,750万
ソアラ三河安城	1995	29戸	24.1万	1,698万
レーベン三河安城リプレント	2025	103戸	-	-
パレス箕輪	1984	18戸	12.5万	850万
ガーデンヒルズ三河安城	1995	73戸	34.5万	2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	27.2万	24.9万	24.5万
3LDK	-	26.6万	-	-	37.3万	34.4万	28.1万	-
4LDK	27.0万	-	33.3万	32.5万	37.3万	32.1万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,688万	24.66万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2025年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.9万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.07万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.5万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.62万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.5万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31.27万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.02万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.62万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.5万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.73万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.73万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.5万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.98万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.19万/㎡
2016年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2016年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.74万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.22万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.86万/㎡
2015年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,520万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。