プレサンス名古屋STATIONキュオル
愛知県名古屋市西区名駅2丁目 | 築14年
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.2万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、6年間で16.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,475〜57,949円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・3件）で、平均1,436万円です。1Kが最も高く平均1,436万円、1Rは平均1,327万円です。
1R
1,327万
3件
1K
1,436万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,327万 | 1,265万 | 1,383万 |
| 1K | 3件 | 1,436万 | 1,419万 | 1,467万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
60.3万/㎡
8階以上
2件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
| 名駅アイリス | 1996 | 36戸 | 45.8万 | 2,780万 |
| シティコーポ名駅 | 1990 | 22戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| 中央マンション名駅 | 1996 | 15戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| アーバンシティ名駅北 | 1994 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| サンパーク名駅スクエア | 2002 | 100戸 | 53.3万 | 4,199万 |
| 菊井町シティハウス | 1996 | 24戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| モアグレース名古屋駅 | 2021 | 43戸 | 76.7万 | 4,490万 |
| 名駅セブンスタービル | 1977 | 116戸 | 34.6万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 56.5万 | 64.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 65.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,235万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（315件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,223円。
1K
50,000〜74,000円
57,223円
全 315 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,340円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,462円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,470円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,470円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,470円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,397円/㎡ |
他 285 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。