ポレスターセントラルシティ名西参番館
愛知県名古屋市西区名西2丁目38-14 | 築11年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.8万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、8年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、3SLDKは平均3,277万円です。
3LDK
3,356万
3件
3SLDK
3,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,356万 | 3,280万 | 3,451万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,277万 | 3,053万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（37.9万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
2件
37.9万/㎡
8階以上
4件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターセントラルシティ名西参番館 | 2015 | 100戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 2012 | 97戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| パーク児玉 | 1983 | 6戸 | 10.3万 | 590万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア | 2022 | 148戸 | 117.4万 | 8,500万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| グランコート名西 | 2001 | 33戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| 栄生アイリス | 1997 | 18戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.2万 | 40.0万 |
| 3SLDK | 38.8万 | 36.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。