ロフティ野並サンズスクエア
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 | 築18年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.3万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、15年間で2.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・20件）で、平均2,971万円です。4SLDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均2,385万円です。
3LDK
2,385万
9件
3SLDK
2,446万
2件
4LDK
2,971万
20件
4SLDK
3,441万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,385万 | 2,116万 | 2,725万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,446万 | 2,211万 | 2,680万 |
| 4LDK | 20件 | 2,971万 | 2,427万 | 4,180万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,441万 | 3,107万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
26.1万/㎡
4-7階
8件
29.3万/㎡
8階以上
6件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 81.33m² ～ 102.81m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立片平小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ野並サンズスクエア | 2008 | 59戸 | 28.9万 | 2,490万 |
| リビオ野並サザンブライト | 2008 | - | - | - |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｎ館 | 1993 | 27戸 | 32.3万 | 2,049万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｓ館 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| 鳴海おお根住宅Ｃ号棟 | 1971 | 15戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鳴海おお根住宅Ｄ棟 | 1971 | 16戸 | 8.8万 | 490万 |
| 鳴海おお根住宅Ｅ棟 | 1971 | 18戸 | 11.4万 | 630万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | - | 26.2万 | - | 26.3万 | - | - | 28.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 27.5万 | - | - | 31.1万 | - |
| 4LDK | 27.6万 | 26.4万 | 26.4万 | - | 26.3万 | 26.7万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 29.1万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.1万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 26.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。