黒石第三住宅

愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1601-53 | 築51年 | 43戸

推定相場

黒石第三住宅

30万20万10万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、6年間で85.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均1,063万円です。3LDKが最も高く平均1,263万円、3DKは平均1,063万円です。

3DK

8件

1,063万

3LDK

2件

1,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	1,063万	834万	1,611万
3LDK	2件	1,263万	1,263万	1,263万

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神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

小学校

滝ノ水小学校

中学校

滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
黒石第三住宅	1975	43戸	24.5万	1,490万
宝マンション滝ノ水第５	1994	25戸	17.3万	1,480万
宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟	1994	16戸	26.7万	1,880万
宝マンション滝ノ水第５Ａ棟	1994	9戸	17.3万	1,480万
グローリアス緑区神沢	1998	54戸	22.4万	1,580万
ポレスター滝の水グリーンテラス	2013	48戸	34.3万	2,630万
シティコーポ滝の水緑地２号館	1997	12戸	23.3万	2,080万
シティコーポ滝の水緑地１号館	1997	18戸	26.5万	2,360万
コンセール滝ノ水	1994	16戸	21.7万	1,630万
ラビデンス神沢	1996	16戸	32.0万	2,490万
滝の水公園シティハウスグリーンステージ	1998	55戸	37.5万	2,680万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020
3DK	13.3万	17.2万	17.2万	-	24.8万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。