桃山住宅7号棟
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79-7 | 築52年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.3万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、3年間で98.2%上昇しました（年平均+32.7%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
805万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 805万 | 232万 | 1,216万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩17分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
桃山小学校
中学校
神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桃山住宅7号棟 | 1974 | - | 13.8万 | 980万 |
| 桃山住宅5号棟 | 1974 | - | 6.8万 | 480万 |
| 桃山住宅9号棟 | 1974 | - | 4.0万 | 340万 |
| 桃山住宅3号棟 | 1974 | - | 7.6万 | 518万 |
| 桃山住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 7.7万 | 650万 |
| 桃山第二住宅８号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 桃山第一住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.8万 | 548万 |
| 桃山第一住宅４号棟 | 1974 | 40戸 | 6.2万 | 500万 |
| 桃山第一住宅 | 1974 | 40戸 | 9.0万 | 730万 |
| 桃山第一住宅１号棟 | 1975 | 40戸 | 12.9万 | 880万 |
| 桃山住宅1号棟 | 1974 | - | 9.2万 | 650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 7.0万 | 10.5万 | 14.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200万 | 2.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。