ラビデンス松ヶ根Ｓ館
愛知県名古屋市緑区松が根台78-1 | 築32年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均1,782万円です。2LDKが最も高く平均1,785万円、3LDKは平均1,782万円です。
2LDK
1,785万
2件
3LDK
1,782万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,785万 | 1,614万 | 1,955万 |
| 3LDK | 28件 | 1,782万 | 1,307万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
26.5万/㎡
4-7階
14件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区松が根台78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩26分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立片平小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス松ヶ根Ｓ館 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｎ館 | 1993 | 27戸 | 32.3万 | 2,049万 |
| 鳴海おお根住宅Ｃ号棟 | 1971 | 15戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鳴海おお根住宅Ｄ棟 | 1971 | 16戸 | 8.8万 | 490万 |
| 鳴海おお根住宅Ｅ棟 | 1971 | 18戸 | 11.4万 | 630万 |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| サンマンション鳴海ガーデン | 1989 | 24戸 | 27.0万 | 2,099万 |
| 第２鳴海おお根住宅２号棟 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 23.6万 | 20.4万 | 33.9万 | 33.1万 | 30.1万 | 27.6万 | 21.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。