ライオンズガーデン鳴海弐番館

愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 | 築22年 | 108戸

推定相場

ライオンズガーデン鳴海弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、16年間で7.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・33件）で、平均2,604万円です。4LDKが最も高く平均2,833万円、2LDKは平均2,369万円です。

2LDK

2件

2,369万

3LDK

33件

2,604万

4LDK

14件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,369万	2,168万	2,569万
3LDK	33件	2,604万	1,850万	3,073万
4LDK	14件	2,833万	2,350万	3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.2万円）と比べて2.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

27.2万/㎡

26件

6-10階

28.6万/㎡

14件

11-20階

29.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区境松2丁目317
築年月	2004年5月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	108戸
専有面積	65.63m² ～ 116.02m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中京競馬場前駅

名鉄名古屋本線

徒歩2分

🚉

前後駅

名鉄名古屋本線

徒歩21分

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩21分

学区情報

小学校

太子小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン鳴海弐番館	2004	108戸	30.0万	2,890万
ライオンズガーデン鳴海	2004	167戸	-	-
ライオンズガーデン鳴海壱番館	2004	59戸	29.1万	2,480万
コーポラティブハウスフリート	1984	20戸	15.6万	1,280万
リブイン大将ヶ根	1981	9戸	13.0万	800万
鳴海グランドハイツＡ棟	1978	98戸	8.6万	590万
コンセール東ケ丘Ａ棟	1989	8戸	19.7万	980万
コンセール東ヶ丘	1989	31戸	20.7万	360万
コンセール東ヶ丘Ｂ棟	1989	31戸	25.8万	400万
鳴海グランドハイツＢ棟	1978	198戸	13.8万	890万
サンマンションアトレ大高	1998	16戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	29.0万	25.1万	-	-	-	30.6万	27.5万	30.5万
3LDK	-	28.3万	32.0万	26.0万	32.3万	-	30.6万	25.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.01万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.94万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.75万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.64万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.64万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,299万	26.97万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.85万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.74万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.31万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.63万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,998万	37.47万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.61万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.47万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.72万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.96万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.97万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.3万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.4万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.83万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.86万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.86万/㎡
2017年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.97万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.76万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.8万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.76万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.71万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,360万	24.51万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.74万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.44万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.22万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.14万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.4万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.58万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.37万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.27万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,488万	30.71万/㎡
2010年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.7万/㎡
2010年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.89万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,488万	30.71万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。