ユニーブル緑ヶ丘
愛知県名古屋市緑区若田2丁目913 | 築45年 | 2棟
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、10年間で95.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では95.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.520
代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均435万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,404万円、3LDKは平均435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,404万 | 1,247万 | 1,560万 |
| 3LDK | 5件 | 435万 | 355万 | 561万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区若田2丁目913 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 65.24m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル緑ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニーブル緑ヶ丘 |
1981年 | 4階建 | 15戸 | 10件 | 6.2万 | - | - |
|
3 ユニーブル緑ヶ丘3 |
1989年 | 4階建 | 12戸 | 2件 | 15.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立相原小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル緑ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 8.1万 | 499万 |
| ライオンズマンション鳴海相原 | 1988 | 15戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘2 | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| グランスイート相原 | 2008 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| コンセール鳴海相原 | 1997 | 15戸 | - | - |
| 潮見ヶ丘東ハイツ | 1989 | 18戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ロジエ滝の水 | 2001 | 6戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| ロジェ滝ノ水 | 2001 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | 5.8万 | 8.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 8.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。