ライオンズマンション左京山
愛知県名古屋市緑区若田3丁目201 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション左京山全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、10年間で38.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では45.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.1万円/㎡
レンジ
10.0〜12.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.449
補正係数 ×0.449
代表面積 62.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均765万円です。1LDKが最も高く平均1,411万円、４ＬＤＫは平均765万円です。
４ＬＤＫ
765万
4件
３ＬＤＫ
1,057万
3件
1LDK
1,411万
3件
2LDK
1,199万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 765万 | 646万 | 808万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,057万 | 364万 | 1,560万 |
| 1LDK | 3件 | 1,411万 | 981万 | 1,761万 |
| 2LDK | 2件 | 1,199万 | 1,155万 | 1,242万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区若田3丁目201 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション左京山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 5階建 | 34戸 | 12件 | 20万 | - | 2件 |
| N棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| S棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立相原小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| ライオンズマンション左京山第参 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ユニーブル緑ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 8.1万 | 499万 |
| ライオンズマンション左京山第2 | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| グランコート左京山 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳴海相原 | 1988 | 15戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| ユニーブル緑ヶ丘2 | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| フレスト左京山ヒルズ | 2007 | 37戸 | 41.5万 | 3,500万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 60.1㎡ | 26.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,690万円 | 60.1㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.2万 | 17.7万 | - |
| 1LDK | 19.8万 | 22.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 730万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。