サンマンションアトレ鳴海相原
愛知県名古屋市緑区相原郷2丁目1201 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンマンションアトレ鳴海相原全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,790万円、３ＬＤＫは平均1,304万円です。
３ＬＤＫ
1,304万
2件
3LDK
2,243万
5件
4LDK
2,790万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,304万 | 1,300万 | 1,307万 |
| 3LDK | 5件 | 2,243万 | 1,609万 | 2,576万 |
| 4LDK | 2件 | 2,790万 | 2,406万 | 3,174万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.7万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.1万/㎡
4-7階
5件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相原郷2丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 97.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サンマンションアトレ鳴海相原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンマンションアトレ鳴海相原 |
1993年 | 11階建 | 34戸 | 16件 | 27万 | - | - |
|
本体 サンマンションアトレ鳴海相原 |
1993年 | 11階建 | 34戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鳴海相原 | 1988 | 15戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| ユニーブル緑ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 8.1万 | 499万 |
| グランスイート相原 | 2008 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ロジェ滝ノ水 | 2001 | 6戸 | - | - |
| ロジエ滝の水 | 2001 | 6戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| コンセール鳴海相原 | 1997 | 15戸 | - | - |
| 潮見ヶ丘東ハイツ | 1989 | 18戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| ライオンズマンション左京山第参 | 1989 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 29.9万 | 27.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。