潮見ヶ丘東ハイツ
愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目203 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、6年間で24.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 92.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,662万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、3LDKは平均1,556万円です。
3LDK
1,556万
3件
4LDK
1,662万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,556万 | 1,293万 | 1,778万 |
| 4LDK | 8件 | 1,662万 | 1,457万 | 1,974万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目203 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | 郡界建設工業 |
| 施工会社 | 郡界建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立相原小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 潮見ヶ丘東ハイツ | 1989 | 18戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| グランスイート相原 | 2008 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| 宝潮見が丘ハイツ | 1985 | 30戸 | 10.0万 | 650万 |
| ロジエ滝の水 | 2001 | 6戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| ロジェ滝ノ水 | 2001 | 6戸 | - | - |
| シティコーポ大形山 | 1999 | 10戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| 三旺マンション緑 | 1984 | 22戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ潮見が丘 | 1996 | 19戸 | - | - |
| ドリームハイツ鹿山 | 2000 | 30戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| パークホームズ滝ノ水ガーデンコート | 2001 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 18.3万 | 20.2万 |
| 4LDK | 16.3万 | 17.7万 | 18.6万 | 17.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。