ライオンズマンション左京山第2a棟
愛知県名古屋市緑区平子が丘2516 | 築41年 | 2棟
推定相場
ライオンズマンション左京山第2a棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（21.1万円）より0.5%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
9.5〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.443
代表面積 65.37㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,521万円です。4LDKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,561万 | 1,414万 | 1,799万 |
| 3LDK | 11件 | 1,521万 | 1,275万 | 1,717万 |
| 4LDK | 2件 | 1,561万 | 1,188万 | 1,933万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘2516 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 77.51m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション左京山第2a棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション左京山第2 | 1985年 | 4階建 | 42戸 | 38件 | 22.7万 | - | - |
| ライオンズマンション左京山第2A棟 | 1985年 | 4階建 | 42戸 | 2件 | 26.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
左京山駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩12分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平子小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション左京山第2a棟 | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| グランコート左京山 | 2005 | 32戸 | - | - |
| グランコート有松 | 2002 | 23戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| フレスト左京山ヒルズ | 2007 | 37戸 | 41.5万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 1998 | 17戸 | 19.8万 | 1,730万 |
| バンベール左京山 | 2022 | 40戸 | 52.3万 | 4,399万 |
| シーアイマンション左京山ヒルズ | 1997 | 37戸 | - | - |
| ユニーブル緑ヶ丘2 | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | 23.4万 | 19.6万 | 19.7万 | - | 23.9万 |
| 2LDK | 20.7万 | - | 24.4万 | - | - | - | 24.3万 | 22.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。