桃山第三住宅1

愛知県名古屋市緑区桃山1丁目77-15 | 築52年 | 4棟

このページは4棟をまとめた桃山第三住宅1全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

桃山第三住宅1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.1万円/㎡

レンジ

10.0〜12.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.449

代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 593件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・30件）で、平均657万円です。３ＬＤＫが最も高く平均657万円、４ＤＫは平均521万円です。

３ＬＤＫ

30件

657万

２ＬＤＫ

4件

582万

４ＤＫ

2件

521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	657万	281万	1,260万
２ＬＤＫ	4件	582万	394万	826万
４ＤＫ	2件	521万	448万	593万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区桃山1丁目77-15
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	532戸
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

桃山第三住宅1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1974年	5階建	136戸	-	-	-	-
2号棟	1974年	5階建	30戸	-	-	-	-
3号棟	1974年	5階建	20戸	2件	11.1万	-	-
5号棟	1974年	4階建	532戸	2件	13.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩14分

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立桃山小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桃山第三住宅1	1974	532戸	13.8万	980万
桃山第四住宅17号棟	1974	16戸	7.0万	550万
桃山第一住宅	1974	40戸	9.0万	730万
ラヴィル桃山メープルアベニュー	2005	29戸	34.1万	2,790万
シテイコーポ桃山東	1989	12戸	19.0万	1,790万
宝マンション天白高坂	2002	27戸	-	-
グローリアス緑区桃山	1997	41戸	29.2万	2,680万
グローリアスコート緑区桃山東	1998	70戸	34.3万	2,399万
ユーハイツ天白	1977	30戸	-	-
ライオンズヒルズ黒沢台	1996	78戸	-	-
プレイズ神沢	2014	57戸	43.6万	3,780万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。