シテイコーポ桃山東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

23.5〜31.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 94.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均1,809万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,040万円、4SLDKは平均1,809万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,040万

4SLDK

2件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,040万	2,040万	2,040万
4SLDK	2件	1,809万	1,809万	1,809万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区桃山2丁目35-2
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	94.01m² ～ 118.81m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立桃山小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シテイコーポ桃山東	1989	12戸	19.0万	1,790万
ライオンズヒルズ黒沢台	1996	78戸	-	-
ライオンズ徳重グランヒルズ	2021	59戸	50.1万	3,640万
サンマンションアトレ黒沢台	1999	24戸	-	-
オーラム桃山台	2005	24戸	42.9万	4,680万
宝マンション黒沢台	1996	31戸	21.3万	1,450万
桃山第四住宅17号棟	1974	16戸	7.0万	550万
桃山第三住宅15号棟	1974	532戸	13.8万	980万
ユーハイツ天白	1977	30戸	-	-
タウン黒石10住宅	1984	89戸	-	-
タウン黒石	1985	89戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,640万円	94.01㎡	17.4万円	4LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	4SLDK	90㎡〜	1,790万	19.04万/㎡
2025年12月	-	4SLDK	90㎡〜	1,790万	19.04万/㎡
2021年2月	-	5SLDK	115㎡〜	2,180万	18.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。