宝マンション黒沢台
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目928-2 | 築30年 | 31戸
推定相場
宝マンション黒沢台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）より27.1%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.638
代表面積 67.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均2,317万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,317万円、３ＬＤＫは平均1,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,317万 | 1,620万 | 2,835万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,844万 | 233万 | 3,032万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目928-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
黒石小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩10分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立黒石小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション黒沢台 | 1996 | 31戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| ライオンズ徳重グランヒルズ | 2021 | 59戸 | 50.1万 | 3,640万 |
| タウン黒石 | 1985 | 89戸 | - | - |
| サンマンションアトレ黒沢台 | 1999 | 24戸 | - | - |
| タウン黒石10住宅 | 1984 | 89戸 | - | - |
| オーラム桃山台 | 2005 | 24戸 | 42.9万 | 4,680万 |
| ライオンズヒルズ黒沢台 | 1996 | 78戸 | - | - |
| シテイコーポ桃山東 | 1989 | 12戸 | 19.0万 | 1,790万 |
| ユニーブル黒沢台 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ザグリーンスクエア | 2008 | 53戸 | 41.8万 | 3,690万 |
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1997 | 58戸 | 29.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。