宝マンション堀田ソレアード

愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 | 築24年 | 198戸

推定相場

宝マンション堀田ソレアード

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・45件）で、平均2,785万円です。4LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均2,662万円です。

3LDK

15件

2,662万

4LDK

45件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,662万	2,200万	3,235万
4LDK	45件	2,785万	2,022万	3,763万

階数別の㎡単価

1-5階

31.6万/㎡

21件

6-10階

34.1万/㎡

23件

11-20階

31.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	198戸
専有面積	68.19m² ～ 85.39m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大林組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立穂波小学校

中学校

名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション堀田ソレアード	2002	198戸	27.9万	2,380万
宝堀田ハイツＢ棟	1987	54戸	19.6万	1,180万
ラヴィエール堀田ステーション	2016	20戸	49.8万	3,780万
アクトピア瑞穂内浜	1989	24戸	29.9万	1,880万
プレサンスロジェ堀田駅前	2016	91戸	44.6万	3,490万
ダイアパレス堀田	1982	41戸	14.6万	850万
宝マンション瑞穂浮島	2002	36戸	26.5万	2,250万
ファミリアーレ神宮東第2	2021	46戸	57.4万	3,980万
ジーオー瑞穂２	1992	14戸	33.3万	2,199万
プラセシオン堀田駅前	2019	39戸	55.9万	3,280万
エスポア堀田	1980	30戸	17.9万	1,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.8万	29.0万	30.1万	30.1万	32.4万	40.4万	35.7万	32.2万
3LDK	28.8万	-	-	-	42.3万	35.7万	37.0万	31.6万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2025年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,710万	31.8万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.57万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.05万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.58万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.35万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,290万	42.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.25万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.05万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.11万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.77万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.58万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.01万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,600万	35.6万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.06万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.24万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,950万	37.35万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.3万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.37万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,420万	33.13万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.14万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.07万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.13万/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.16万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2020年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.71万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.83万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.43万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.43万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.87万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.19万/㎡
2015年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,160万	25.3万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

4LDK

126,667円

115,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,574円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	135,000円	1,848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。