プラウド瑞穂八勝通
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目33 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、6年間で5.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,691万円です。3LDKが最も高く平均5,691万円、3SLDKは平均5,362万円です。
3LDK
5,691万
5件
3SLDK
5,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,691万 | 4,924万 | 6,783万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,362万 | 5,238万 | 5,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、4-7階（64.7万円）と比べて4.2万円（+6.5%）高くなっています。
4-7階
2件
64.7万/㎡
8階以上
5件
68.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 87.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂八勝通 | 2018 | 29戸 | 72.5万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション瑞穂八勝通 | 1996 | 17戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| モアグレース八勝通プレミクス | 2008 | 10戸 | - | - |
| ユニーブルマンション瑞穂セゾン５号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン | 1985 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン２号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン３号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン１号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス八事南 | 1999 | 17戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| メゾン下山 | 1981 | 9戸 | 18.2万 | 1,690万 |
| ヴィークオレ弥富ヶ丘 | 2004 | 20戸 | 45.5万 | 5,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.7万 | 68.7万 | - | - | 67.4万 | 72.5万 |
| 3SLDK | - | - | 65.2万 | 64.2万 | 64.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 72.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,870万 | 66万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。