プラザフェニックス神宮
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目3-10 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2022年は25.2万/㎡へ、5年間で48.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,463万円です。1LDKが最も高く平均2,010万円、3LDKは平均1,463万円です。
1LDK
2,010万
3件
2LDK
1,551万
4件
3LDK
1,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,010万 | 1,847万 | 2,229万 |
| 2LDK | 4件 | 1,551万 | 1,160万 | 1,825万 |
| 3LDK | 4件 | 1,463万 | 1,100万 | 1,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて7.2万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.4万/㎡
4-7階
9件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 68.52m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | エバーグリーン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩6分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
旗屋小学校
中学校
沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス神宮 | 1980 | 27戸 | 26.1万 | 1,499万 |
| シティコーポ熱田 | 1983 | 35戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| レールシティ熱田 | 1994 | 90戸 | 35.4万 | 2,299万 |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 | 1998 | 34戸 | 31.3万 | 2,250万 |
| ファミール神宮 | 1986 | - | - | - |
| ノイエクラッセ熱田 | 2006 | 26戸 | 44.9万 | 3,700万 |
| ヴィー・クオレ熱田・神宮前 | 2018 | 34戸 | 70.2万 | 4,280万 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 2009 | - | - | - |
| グランドメゾン熱田の杜B棟 | 2010 | 53戸 | 54.0万 | 4,780万 |
| グランドメゾン熱田の杜Ａ棟 | 2010 | 49戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| レインボー東高蔵 | 1996 | 30戸 | 32.4万 | 1,888万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 21.6万 | 20.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。