ノイエクラッセ熱田
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,632万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,632万 | 3,741万 | 5,467万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 82.47m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩9分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ熱田 | 2006 | 26戸 | 44.9万 | 3,700万 |
| グランドメゾン熱田の杜Ａ棟 | 2010 | 49戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| レインボー東高蔵 | 1996 | 30戸 | 32.4万 | 1,888万 |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 | 1998 | 34戸 | 31.3万 | 2,250万 |
| シティコーポ熱田 | 1983 | 35戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 2009 | - | - | - |
| プラザフェニックス神宮 | 1980 | 27戸 | 26.1万 | 1,499万 |
| グランドメゾン熱田の杜B棟 | 2010 | 53戸 | 54.0万 | 4,780万 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 2022 | 56戸 | 68.1万 | 1,490万 |
| レールシティ熱田 | 1994 | 90戸 | 35.4万 | 2,299万 |
| グリーンコーポ高蔵 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 37.0万 | 34.5万 | 42.2万 | - | 47.8万 | 44.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,620万 | 48.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。