六番町シティハウスフローラルコート
愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.1万/㎡から2022年は37.2万/㎡へ、3年間で15.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.3〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,239万円です。4LDKが最も高く平均3,296万円、3LDKは平均3,239万円です。
3LDK
3,239万
9件
4LDK
3,296万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,239万 | 2,496万 | 3,631万 |
| 4LDK | 8件 | 3,296万 | 2,988万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メイツ6番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2003 | 41戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| 寿ゞやマンション六番町 | 1981 | 21戸 | - | - |
| 六番町スワローハイツ | 1980 | 38戸 | - | - |
| クレステージエール六番 | 2004 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| 宝マンション六番町第5 | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 六番町ハイツ | 1977 | 24戸 | 13.8万 | 800万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 37.4万 | 27.7万 | 37.2万 |
| 4LDK | 32.3万 | 35.5万 | 31.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。