メイツ六番町ウエストステージ
愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で6.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.3〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,385万円です。3LDKが最も高く平均3,385万円、4LDKは平均3,147万円です。
3LDK
3,385万
8件
4LDK
3,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,385万 | 2,755万 | 4,058万 |
| 4LDK | 3件 | 3,147万 | 3,109万 | 3,222万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 92.98m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ6番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2003 | 41戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| 寿ゞやマンション六番町 | 1981 | 21戸 | - | - |
| 中川マンションB棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| 宝マンション六番町第5 | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| アメニティ六番町 | 2000 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.6万 | 31.6万 |
| 3LDK | 29.7万 | 31.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。