ダイアパレス六番町

愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 | 築29年 | 18戸

推定相場

ダイアパレス六番町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

29.2〜48.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.500

代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 247件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,601万円、３ＬＤＫは平均1,547万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,547万

3LDK

4件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,547万	1,417万	1,623万
3LDK	4件	1,601万	1,294万	1,771万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	70.54m² ～ 78.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	六合建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩7分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

昭和橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス六番町	1997	18戸	30.9万	2,180万
ユーハウス昭和橋公園	2003	21戸	35.0万	2,480万
6番町シティハウス	2001	42戸	35.9万	2,980万
宝マンション昭和橋公園	2000	45戸	30.2万	2,299万
ファミリアーレ昭和橋公園	2015	34戸	42.4万	2,799万
中川マンションB棟	1980	20戸	-	-
メイツ六番町ウエストステージ	2002	39戸	31.6万	2,850万
メイツ6番町サウスコート	2002	16戸	26.4万	2,380万
六番町シティハウスフローラルコート	2001	29戸	39.9万	2,990万
メイツ六番町アクトタワー	2003	41戸	36.8万	2,780万
サンマンションアトレ六番町	1999	22戸	34.6万	2,700万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,750万円	70.54㎡	39万円	3LDK	-	南
2,799万円	70.54㎡	39.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025
3LDK	23.3万	30.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。