ファミリアーレ昭和橋公園
愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 | 築11年 | 34戸
推定相場
ファミリアーレ昭和橋公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（36.1万円）を17.5%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を67.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.6万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.714
代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均1,914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,914万 | 1,771万 | 2,057万 |
| 3LDK | 8件 | 2,185万 | 1,834万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 73.90m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立玉川小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| メイツ6番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| 宝マンション六番町第5 | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション六番町第二 | 1999 | 37戸 | - | - |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2011 | 49戸 | - | - |
| メイツ熱田八番リーフテラス | 2011 | 84戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 71.14㎡ | 46.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.6万 | 37.9万 | 37.8万 | 42.4万 | 40.7万 |
| 2LDK | 40.6万 | 41.9万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。