メイツ熱田八番リーフテラス

愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 | 築15年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメイツ熱田八番リーフテラス全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メイツ熱田八番リーフテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,401万円です。4LDKが最も高く平均4,346万円、3LDKは平均3,401万円です。

3LDK

21件

3,401万

4LDK

11件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,401万	2,815万	5,270万
4LDK	11件	4,346万	3,456万	5,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.8万円）と比べて1.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

10件

4-7階

34.4万/㎡

14件

8階以上

34万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	70.15m² ～ 92.72m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	NIPPO
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

メイツ熱田八番リーフテラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	10階建	84戸	58件	33.4万	-	-
N棟	2011年	10階建	49戸	-	-	-	-
S棟	2011年	9階建	35戸	16件	34.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩9分

学区情報

小学校

船方小学校

中学校

日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ熱田八番リーフテラス	2011	84戸	38.4万	2,780万
宝マンション六番町第二	1999	37戸	-	-
宝マンション六番町第5	2000	27戸	32.9万	2,490万
ライオンズガーデン六番	2001	177戸	36.5万	3,499万
六番町スワローハイツ	1980	38戸	-	-
ファミリアーレ昭和橋公園	2015	34戸	42.4万	2,799万
寿ゞやマンション六番町	1981	21戸	-	-
メイツ6番町サウスコート	2002	16戸	26.4万	2,380万
シャトレ愛松東海通	2005	28戸	34.9万	2,990万
六番町シティハウスフローラルコート	2001	29戸	39.9万	2,990万
パレス七番町	1979	21戸	19.0万	1,599万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	33.4万	-	31.5万	32.6万	34.4万	32.4万	36.3万	39.5万
4LDK	32.5万	34.3万	33.4万	32.1万	31.3万	-	-	34.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.39万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.52万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.52万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.63万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,490万	33.58万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.43万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.07万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.6万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.1万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.5万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.15万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.91万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,995万	33.37万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,995万	33.37万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2015年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.99万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,100万	33.44万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2015年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.95万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。