ニューコーポ千年
愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 | 築41年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.2万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、3年間で34.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
11.8〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.664
補正係数 ×0.664
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,238万円です。2LDKが最も高く平均1,238万円、4DKは平均812万円です。
2LDK
1,238万
4件
4DK
812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,238万 | 1,180万 | 1,257万 |
| 4DK | 2件 | 812万 | 812万 | 812万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立中川小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ千年 | 1985 | 51戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2017 | - | - | - |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| グランコート東海通 | 2004 | - | - | - |
| 五番町住宅Ａ棟 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| 五番町住宅Ｃ棟 | 1970 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| 五番町住宅D棟 | 1968 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.4万 | 16.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。