ユーハウス東海通
愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 | 築23年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均2,245万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、3LDKは平均2,014万円です。
3LDK
2,014万
18件
4LDK
2,245万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,014万 | 1,526万 | 2,866万 |
| 4LDK | 23件 | 2,245万 | 1,757万 | 2,951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
26.8万/㎡
4-7階
13件
28.2万/㎡
8階以上
21件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 91.11m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(取手～いわき)
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名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
成章小学校
中学校
港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス東海通 | 2003 | 87戸 | 32.6万 | 2,690万 |
| エスポア須成 | 1990 | 26戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| エスポア東海橋B棟 | 1981 | 36戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| スペリア須成 | 1994 | 78戸 | 24.8万 | 1,999万 |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| ユーハウス本宮 | 1984 | 37戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション東海通第５ | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| 南十番ハイツ | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 南十番ハイツ１号棟 | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 2007 | 27戸 | 32.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.6万 | 27.7万 | 28.8万 | 26.4万 | - | 30.5万 | 30.8万 | 32.6万 |
| 3LDK | - | - | 29.9万 | 31.8万 | 32.2万 | 26.9万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.55万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.24万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.48万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.44万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。