南十番ハイツ１号棟
愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 | 築54年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.9万/㎡から2026年は10万/㎡へ、5年間で43.9%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均811万円です。3DKが最も高く平均1,004万円、2LDKは平均811万円です。
2LDK
811万
6件
3DK
1,004万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 811万 | 397万 | 997万 |
| 3DK | 2件 | 1,004万 | 955万 | 1,052万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.5万/㎡
3階以上
3件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 48.53m² ～ 61.17m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立東海小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南十番ハイツ１号棟 | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 南十番ハイツ | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 現代ハイツ南十一番 | 1980 | - | - | - |
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション東海通第５ | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| カルティア東海通2 | 2003 | - | - | - |
| 南郊ハイム | 2000 | 15戸 | 24.5万 | 2,098万 |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| サンマンションアトレ東海通 | 2000 | 32戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 九番町ハイツ | 1982 | - | - | - |
| シャトレ愛松東海通 | 2005 | 28戸 | 34.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.9万 | 15.5万 | 15.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 520万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。