ファミールいろは公園

愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 | 築24年 | 85戸

推定相場

ファミールいろは公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・22件）で、平均1,807万円です。3LDKが最も高く平均1,845万円、4LDKは平均1,807万円です。

3LDK

17件

1,845万

4LDK

22件

1,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,845万	1,374万	2,500万
4LDK	22件	1,807万	1,221万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて3.7万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

8件

4-7階

20.6万/㎡

13件

8階以上

23.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	85戸
専有面積	73.76m² ～ 101.11m²
分譲会社	丸紅
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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築地口駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩13分

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港区役所駅

名古屋市営地下鉄名港線

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荒子川公園駅

あおなみ線

徒歩19分

学区情報

小学校

大手小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールいろは公園	2002	85戸	21.2万	1,980万
グランドレジデンス港シティー	2005	54戸	21.2万	1,700万
ライオンズマンション築地口弐番館	1999	48戸	16.6万	1,130万
ライオンズマンション築地口壱番館	1999	33戸	18.2万	1,330万
ライオンズマンション築地口	1999	82戸	16.6万	1,130万
宝マンション築地ウエスト壱番館	1998	33戸	16.0万	1,250万
宝マンション築地ウエスト	1998	96戸	15.2万	1,090万
宝マン	1998	45戸	15.2万	1,090万
シルバーハイム名四	1980	12戸	-	-
レインボー本宮町	1996	17戸	18.9万	1,250万
ユーハウス本宮	1984	37戸	30.6万	2,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.4万	21.6万	18.0万	21.8万	21.5万	-	-	23.0万
3LDK	22.3万	-	-	-	-	20.3万	22.1万	18.7万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.19万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.4万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.33万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.72万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.9万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.31万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.57万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.08万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.74万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,930万	22.86万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.12万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.76万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.01万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.21万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.27万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.39万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.7万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,999万	25.28万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.09万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.67万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.51万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,230万	14.57万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.97万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.67万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,230万	14.57万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.57万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.59万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.96万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.62万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,750万	17.31万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,360万	23.35万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.66万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.59万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。