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プラウド高岳

愛知県名古屋市東区相生町32-1 | 築8年 | 71戸

推定相場
プラウド高岳
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（75.2万円）を0.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を71.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.2万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、7年間で5.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万21万17万13万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,500〜169,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均6,324万円です。3LDKが最も高く平均6,324万円、2LDKは平均4,576万円です。
2LDK
13件
4,576万
3LDK
17件
6,324万
3SLDK
6件
6,111万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,576万 3,499万 5,941万
3LDK 17件 6,324万 4,576万 10,730万
3SLDK 6件 6,111万 5,666万 6,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（61.8万円）と比べて13.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
61.8万/㎡
19件
6-10階
70.9万/㎡
10件
11-20階
74.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区相生町32-1
築年月2018-12（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数71戸
専有面積60.62m² ～ 82.29m²
分譲会社野村不動産
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド高岳 2018 71戸 75.2万 5,280万
ソレーユベルテ橦木 1992 14戸 35.2万 2,480万
野村ステイツ橦木町南 1997 - - -
プライムメイツ泉 2010 - - -
橦木町パークハウス 2006 38戸 57.5万 3,900万
ヴェルディーク徳川 2013 - - -
フォルテ橦木 1992 3戸 - -
ユニーブル代官町 1999 34戸 52.1万 3,980万
ジェネラス橦木町 2000 20戸 44.7万 3,498万
ヴェルビュ代官町 1992 58戸 31.0万 1,300万
グランドメゾン主税町 1989 33戸 36.4万 2,390万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 57.4万 - 73.0万 - 68.0万 62.5万 69.0万
3LDK 77.2万 - 64.8万 70.5万 62.6万 67.5万 65.3万 73.0万
3SLDK - 64.3万 63.0万 62.8万 62.6万 60.8万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.96万/㎡
2025年4月 13〜16階 2SLDK 80㎡〜 6,380万 77.54万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.67万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.18万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,000万 71.19万/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.6万/㎡
2024年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,190万 69.12万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,290万 61.08万/㎡
2024年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.11万/㎡
2024年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.06万/㎡
2024年2月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.56万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,690万 69.15万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.17万/㎡
2024年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.44万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.75万/㎡
2023年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,390万 72.42万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2023年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.71万/㎡
2023年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 4,999万 60.75万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.93万/㎡
2023年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,290万 70.77万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 6,800万 82.64万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2022年4月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2021年6月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2021年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2021年5月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.91万/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.55万/㎡
2021年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,160万 62.71万/㎡
2021年12月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,490万 74.07万/㎡
2020年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.63万/㎡
2020年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.41万/㎡
2019年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,290万 64.29万/㎡
2018年7月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 6,500万 78.99万/㎡
2018年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,200万 75.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額187,875円。3LDKなら月額187,875円が相場です。
2LDK
157,917円
135,000〜230,000円
3LDK
187,875円
167,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
19件
20〜30万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,378円/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,406円/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,378円/㎡
2023年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,392円/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,370円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,804円/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,066円/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,382円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,639円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 228,000円 2,935円/㎡
2020年7月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,227円/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2019年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,392円/㎡
2019年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡
2019年3月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,969円/㎡
2019年3月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2019年2月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,275円/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,794円/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。