泉アイリス
愛知県名古屋市東区泉3丁目22-1 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 54.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均2,252万円です。1LDKが最も高く平均2,252万円、2DKは平均1,764万円です。
1LDK
2,252万
7件
2DK
1,764万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,252万 | 1,998万 | 2,547万 |
| 2DK | 4件 | 1,764万 | 1,472万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
5件
27.3万/㎡
4-7階
8件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.02m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
葵小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉アイリス | 1983 | 19戸 | 36.6万 | 1,998万 |
| プラウド高岳カームコート | 2021 | 44戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション泉 | 1982 | 16戸 | 30.9万 | 790万 |
| ショーケンレジデンス名古屋泉 | 2023 | - | - | - |
| シティハウス高岳レジデンス | 2022 | - | - | - |
| タウンマンション泉 | 1978 | 59戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| スカイハイツ高岳 | 2000 | - | - | - |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| サンクレーア桜通泉 | 2020 | - | - | - |
| プレサンスレイズ泉高岳駅前 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ラキャッスル泉 | 1990 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 33.0万 | 30.3万 | - | 32.6万 | - | 36.6万 |
| 2DK | - | 20.7万 | - | - | 27.1万 | - | 25.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。