プラウド高岳カームコート

愛知県名古屋市東区泉3丁目23-2 | 築5年 | 44戸

推定相場

プラウド高岳カームコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜171,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均4,392万円です。3LDKが最も高く平均6,240万円、2LDKは平均4,392万円です。

2LDK

9件

4,392万

3LDK

7件

6,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,392万	3,712万	4,780万
3LDK	7件	6,240万	5,653万	6,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.1万円で、1-5階（68.9万円）と比べて10.2万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

68.9万/㎡

5件

6-10階

82.2万/㎡

3件

11-20階

79.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉3丁目23-2
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	56.00m² ～ 66.35m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	共立建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立葵小��校

中学校

市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド高岳カームコート	2021	44戸	71.1万	3,980万
泉アイリス	1983	19戸	36.6万	1,998万
ライオンズマンション泉	1982	16戸	30.9万	790万
タウンマンション泉	1978	59戸	19.7万	1,280万
ローレルコート泉ザハウス	2025	55戸	-	-
プレサンスレイズ泉高岳駅前	2024	42戸	-	-
グランデール泉	1991	42戸	30.1万	510万
プレサンスTHE高岳	2023	48戸	87.3万	3,380万
ライオンズシティ高岳	1993	25戸	37.0万	2,480万
エスリード泉プレステージ	2024	46戸	-	-
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート	2020	56戸	90.4万	1,950万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	72.2万	65.7万	74.7万
3LDK	81.1万	85.7万	81.8万	79.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.38万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,300万	79.88万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.29万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,090万	73.04万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,560万	83.8万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,190万	74.83万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,300万	79.88万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.12万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,300万	79.88万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.13万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額175,545円。3LDKなら月額175,545円が相場です。

2LDK

167,727円

148,000〜180,000円

3LDK

175,545円

160,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

21件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,000円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,821円/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,951円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,103円/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,935円/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	179,000円	3,086円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,931円/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,487円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,643円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,412円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,758円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,637円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,931円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,017円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,683円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,758円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,788円/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,821円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,754円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,927円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,412円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。