プラウド橦木町
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201520182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2025年には190,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,203万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,203万 | 4,083万 | 6,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.2万円）と比べて5.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
6件
46.2万/㎡
4-7階
4件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 123.97m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド橦木町 | 2004 | 27戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| 藤和主税町ホームズ | 1996 | 34戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| 主税庵 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| ソレーユベルテ橦木 | 1992 | 14戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 橦木町パークハウス | 2006 | 38戸 | 57.5万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| グランドメゾン主税町 | 1989 | 33戸 | 36.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 45.1万 | 46.4万 | 51.2万 | 50.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,700万 | 62.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額166,364円。3LDKなら月額166,364円が相場です。
3SLDK
190,000〜210,000円
200,000円
3LDK
150,000〜220,000円
166,364円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。