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東桜スカイハイツ

愛知県名古屋市東区東桜2丁目12-1 | 築43年 | 106戸

推定相場
東桜スカイハイツ
最新データ
2025年5月
売買49件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.1万円）より1.8%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2023年には111,250円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均2,987万円です。1SLDKが最も高く平均3,722万円、2LDKは平均2,638万円です。
1LDK
5件
3,400万
1SLDK
2件
3,722万
2LDK
11件
2,638万
3LDK
31件
2,987万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,400万 3,230万 3,712万
1SLDK 2件 3,722万 3,499万 3,944万
2LDK 11件 2,638万 2,127万 3,043万
3LDK 31件 2,987万 2,112万 4,952万

階数別の㎡単価

1-5階
33.9万/㎡
20件
6-10階
33.1万/㎡
23件
11-20階
25.1万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜2丁目12-1
築年月1983年4月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数106戸
専有面積61.24m² ～ 74.00m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団分譲（現ＵＲ）
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東桜スカイハイツ 1983 106戸 44.3万 3,280万
プレサンスロジェ高岳駅前 2015 28戸 55.3万 3,980万
サンパーク高岳駅前 1997 69戸 54.0万 3,680万
ユニーブル栄 1978 39戸 23.7万 790万
センチュリーステイツ高岳 2002 65戸 58.5万 4,499万
メゾン富士 1970 - 7.3万 400万
プレサンスレイズ泉高岳駅前 2024 42戸 - -
プレサンス栄フェル 2019 57戸 67.5万 1,900万
タウンマンション泉 1978 59戸 19.7万 1,280万
プレミスト泉レジデンス 2016 70戸 89.4万 8,300万
ライオンズマンション高岳 1981 14戸 24.6万 1,850万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1LDK - - - - - - 46.9万 45.5万
2LDK - 26.1万 - - 35.2万 36.9万 37.8万 36.9万
3LDK 38.2万 29.9万 31.9万 34.5万 - 34.1万 34.0万 -
1SLDK - - - - - 47.0万 44.3万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,280万 44.33万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,280万 46.76万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2024年8月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 3,280万 44.33万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,280万 46.76万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,480万 47.03万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,500万 38.66万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.08万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.62万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,500万 38.66万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.62万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.11万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 3,480万 47.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.08万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.1万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.92万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.72万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.08万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.47万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.77万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.38万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,000万 42.76万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.14万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.94万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2015年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,180万 31.08万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.52万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.09万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.36万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.18万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.08万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.37万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.84万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.19万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.36万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.73万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額103,333円が相場です。
2LDK
91,400円
87,000〜95,000円
3LDK
103,333円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
14件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2022年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,344円/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2022年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2021年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,478円/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,469円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,354円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,682円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,283円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,682円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,340円/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。