ユニーブル栄（築48年・㎡単価36.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で41.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,114円から2020年には73,750円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.7万円/㎡

レンジ

28.6〜38.7万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 42.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・23件）で、平均1,497万円です。1Rが最も高く平均1,693万円、1DKは平均1,121万円です。

1R

5件

1,693万

1K

8件

1,418万

1DK

5件

1,121万

1LDK

23件

1,497万

2K

2件

1,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,693万	962万	2,185万
1K	8件	1,418万	990万	2,185万
1DK	5件	1,121万	790万	1,246万
1LDK	23件	1,497万	805万	2,465万
2K	2件	1,242万	1,032万	1,452万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

5件

4-7階

23.4万/㎡

19件

8階以上

26.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3
築年月	1978-09（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	30.73m² ～ 51.69m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩8分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル栄	1978	39戸	23.7万	790万
プレサンスロジェ高岳駅前	2015	28戸	55.3万	3,980万
プレサンス桜通グレイス	2011	-	-	-
メゾン富士	1970	-	7.3万	400万
サンパーク高岳駅前	1997	69戸	54.0万	3,680万
ダイアパレス東桜	1984	-	-	-
ダイアパレス栄公園	1986	-	-	-
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス	2021	-	-	-
プレサンス桜通アベニュー	2004	-	-	-
東桜スカイハイツ	1983	106戸	44.3万	3,280万
オープンレジデンシア泉	2024	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
740万円	33.35㎡	22.2万円	1DK	-	南

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	-	23.7万
1LDK	18.5万	34.0万	-	28.9万	23.4万	-	-	37.5万
1K	30.4万	-	20.3万	-	-	23.2万	23.2万	-
1R	-	-	-	-	20.2万	-	27.5万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	790万	23.69万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,299万	38.95万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,199万	35.96万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,160万	27.51万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	40㎡〜	850万	20.16万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	780万	23.39万/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	690万	17.46万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	39.62万/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	750万	18.84万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	39.62万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	600万	19.53万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	650万	21.16万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,299万	33.19万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,399万	35.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	2K	35㎡〜	800万	20.44万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,299万	33.19万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.08万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2015年2月	10〜11階	2K	30㎡〜	980万	29.81万/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,200万	23.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.08万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	680万	20.69万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	730万	23.76万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年11月	10〜11階	1DK	30㎡〜	680万	20.69万/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	730万	23.76万/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額76,936円。2LDKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

54,000円

50,000〜58,000円

1R

75,500円

69,000〜79,000円

1K

53,500円

53,000〜54,000円

1LDK

76,936円

56,500〜119,000円

2K

58,667円

55,000〜64,000円

2LDK

75,000円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,589円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,499円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,854円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,146円/㎡
2019年1月	4〜6階	2K	30㎡〜	57,000円	1,734円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,271円/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,479円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,499円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,649円/㎡
2018年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2018年12月	4〜6階	2K	30㎡〜	55,000円	1,673円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,422円/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	53,000円	1,710円/㎡
2017年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	54,000円	1,742円/㎡
2017年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2017年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	79,000円	1,873円/㎡
2016年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	64,000円	1,919円/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	69,000円	1,636円/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	40㎡〜	79,000円	1,873円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	56,500円	1,443円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	30㎡〜	55,000円	1,673円/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,587円/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,800円	2,063円/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,009円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。