センチュリーステイツ高岳

愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43 | 築24年 | 65戸

推定相場

センチュリーステイツ高岳

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均4,168万円です。3LDKが最も高く平均4,168万円、2SLDKは平均3,327万円です。

2LDK

14件

3,484万

2SLDK

6件

3,327万

3LDK

15件

4,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,484万	2,680万	4,630万
2SLDK	6件	3,327万	2,880万	4,490万
3LDK	15件	4,168万	2,800万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（38.6万円）と比べて16.3万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.6万/㎡

7件

4-7階

47.2万/㎡

12件

8階以上

54.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	72.71m² ～ 87.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩2分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーステイツ高岳	2002	65戸	58.5万	4,499万
東桜スカイハイツ	1983	106戸	44.3万	3,280万
プレサンスレイズ泉高岳駅前	2024	42戸	-	-
サンパーク高岳駅前	1997	69戸	54.0万	3,680万
プレサンスロジェ高岳駅前	2015	28戸	55.3万	3,980万
タウンマンション泉	1978	59戸	19.7万	1,280万
葵クロスタワー	2025	146戸	-	-
プラウド高岳カームコート	2021	44戸	71.1万	3,980万
プラザフェニックス葵	1978	16戸	19.6万	990万
ユニーブル栄	1978	39戸	23.7万	790万
泉アイリス	1983	19戸	36.6万	1,998万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.7万	-	37.1万	43.7万	-	52.0万	52.5万	53.0万
3LDK	-	-	-	-	58.3万	57.9万	-	58.5万
2SLDK	-	46.1万	-	-	-	-	-	61.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.95万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,499万	58.47万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,490万	61.76万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,499万	58.47万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	54.74万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.74万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,630万	52.99万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.24万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,630万	52.99万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.06万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.06万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,590万	59.65万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.62万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,590万	59.65万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.59万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.95万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.37万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.42万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.95万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.12万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.73万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.87万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.61万/㎡
2021年10月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	3,780万	49.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,700万	37.14万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.08万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.12万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.86万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.74万/㎡
2015年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.3万/㎡
2014年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額149,619円。3LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

149,619円

138,000〜180,000円

2SLDK

138,000円

135,000〜140,000円

3LDK

155,000円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

10件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,843円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,106円/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,843円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,063円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,063円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,338円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,338円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,476円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,476円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,898円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	148,000円	2,036円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,925円/㎡
2021年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	142,000円	1,953円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,819円/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	135,000円	1,777円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,994円/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2020年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,843円/㎡
2020年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	142,000円	1,953円/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,819円/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,132円/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	142,000円	1,953円/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	135,000円	1,777円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,908円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,106円/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,819円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。