エスポア石川橋
愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.7万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,532万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 3,532万 | 2,934万 | 4,162万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| バンベール石川橋 | 2012 | 27戸 | 46.0万 | 4,200万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| 松月アイリス | 1979 | 39戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| サニーコートダンケイ | 1973 | 8戸 | - | - |
| プラセシオン桜山 | 2018 | 38戸 | 54.1万 | 3,150万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 42.4万 | 39.1万 | 31.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。