エスポア石川橋
愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.7万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,532万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 3,532万 | 2,934万 | 4,162万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| プラウド石川橋 | 2005 | - | - | - |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| レインボーティアラ石川橋 | 1997 | - | - | - |
| 三旺マンション第1石川橋 | 1979 | - | - | - |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| メイツ石川橋 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズ桜山レジデンス | 2009 | - | - | - |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| 三旺マンション南山 | 1979 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 42.4万 | 39.1万 | 31.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。