ライオンズマンション檀渓通
愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目10 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均2,373万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、1Rは平均759万円です。
1R
759万
7件
1K
1,157万
2件
2LDK
2,373万
8件
3LDK
2,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 759万 | 412万 | 1,311万 |
| 1K | 2件 | 1,157万 | 1,003万 | 1,311万 |
| 2LDK | 8件 | 2,373万 | 1,560万 | 3,061万 |
| 3LDK | 2件 | 2,736万 | 2,661万 | 2,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
9件
20.3万/㎡
4-7階
8件
26.7万/㎡
8階以上
2件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 72.67m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション檀渓通 | 1986 | 17戸 | 32.2万 | 2,090万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| 檀渓アイリス | 1978 | 100戸 | 29.3万 | 1,899万 |
| サニーコートダンケイ | 1973 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| ウィール檀渓 | 1987 | 12戸 | - | - |
| アクト南山館北館 | 1990 | 6戸 | 48.1万 | 7,480万 |
| アクト南山館 | 1990 | 12戸 | 41.2万 | 5,900万 |
| アトレ檀渓通 | 1996 | 1戸 | 40.8万 | 3,350万 |
| グランドメゾン南山 | 1987 | 12戸 | 38.2万 | 4,180万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.5万 | 25.5万 | 22.9万 | - | - | 27.7万 | - | 32.2万 |
| 1R | 16.2万 | - | 16.6万 | 22.9万 | - | - | 16.6万 | - |
| 1K | - | - | - | 25.8万 | 22.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 870万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 980万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 980万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 980万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。