アクト南山館
愛知県名古屋市昭和区五軒家町29-1 | 築36年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 155.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 8,206万 | 6,702万 | 8,993万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 143.21m² ～ 218.65m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクト南山館 | 1990 | 12戸 | 41.2万 | 5,900万 |
| アクト南山館北館 | 1990 | 6戸 | 48.1万 | 7,480万 |
| グランドメゾン檀渓通 | 1987 | - | - | - |
| 檀渓アイリス | 1978 | 100戸 | 29.3万 | 1,899万 |
| サニーコートダンケイ | 1973 | 8戸 | - | - |
| バンベール石川橋 | 2012 | 27戸 | 46.0万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション檀渓通 | 1986 | 17戸 | 32.2万 | 2,090万 |
| グランドメゾン南山 | 1987 | 12戸 | 38.2万 | 4,180万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| 三旺マンション南山 | 1979 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 155.44㎡ | 47万円 | 3LDK L20.5畳・D8.8畳・K5畳・洋室13.3畳・洋室6.5畳・洋室6.5畳 | - | 南 |
| 7,300万円 | 155.44㎡ | 47万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 50.2万 | 41.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 5,900万 | 41.2万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,800万 | 50.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,800万 | 50.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。