総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›名古屋市昭和区›八事本町›八事本町団地

八事本町団地

愛知県名古屋市昭和区八事本町43-3、4、7、8、山手通4丁目1-1、2、5、6 | 築48年 | 92戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,667円から2025年には120,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,861万円です。3LDKが最も高く平均2,861万円、3SLDKは平均2,023万円です。
3LDK
36件
2,861万
3SLDK
2件
2,023万
4DK
3件
2,241万
4LDK
2件
2,663万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,861万 1,739万 4,065万
3SLDK 2件 2,023万 1,888万 2,158万
4DK 3件 2,241万 1,869万 2,647万
4LDK 2件 2,663万 2,516万 2,810万

階数別の㎡単価

1-2階
21.9万/㎡
41件
3階以上
19.8万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事本町43-3、4、7、8、山手通4丁目1-1、2、5、6
築年月1978年9月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数92戸
専有面積86.59m² ～ 94.88m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八事本町団地 1978 92戸 26.4万 2,490万
八事本町団地１号棟 1978 92戸 26.4万 2,490万
八事本町団地２号棟 1978 92戸 - -
八事本町団地５号棟 1978 - 18.4万 1,680万
八事本町団地４号棟 1978 92戸 26.7万 2,480万
八事本町団地３号棟 1978 92戸 18.5万 1,750万
八事本町住宅７号棟 1978 10戸 - -
ジェネラス山手通 2002 20戸 39.2万 2,980万
八事本町団地６号棟 1978 - - -
センチュリーヒルズ八事 2001 32戸 48.0万 4,280万
八事本町住宅８号棟 1978 10戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212023
3LDK 21.8万 23.9万 22.2万 22.8万 22.1万 21.0万 19.3万 26.4万
3SLDK - - - - - 20.5万 20.5万 -
4DK - 22.0万 18.4万 - - - 20.6万 -
4LDK - - 22.2万 - 23.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,490万 26.36万/㎡
2021年6月 - 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.12万/㎡
2021年4月 - 3SLDK 90㎡〜 1,900万 20.5万/㎡
2021年3月 - 4DK 90㎡〜 1,880万 20.65万/㎡
2021年10月 - 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.53万/㎡
2020年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,999万 21.16万/㎡
2020年1月 - 3LDK 90㎡〜 1,999万 21.16万/㎡
2020年1月 - 3LDK 90㎡〜 2,050万 21.71万/㎡
2020年12月 - 3SLDK 90㎡〜 1,900万 20.5万/㎡
2020年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.12万/㎡
2019年7月 - 3LDK 90㎡〜 1,999万 21.16万/㎡
2019年7月 - 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.74万/㎡
2019年2月 - 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.01万/㎡
2019年2月 - 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.32万/㎡
2019年1月 - 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.7万/㎡
2019年11月 - 3LDK 90㎡〜 2,150万 22.76万/㎡
2019年11月 - 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.47万/㎡
2018年5月 - 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.24万/㎡
2018年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.32万/㎡
2017年9月 - 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.24万/㎡
2017年9月 - 4DK 85㎡〜 1,650万 18.39万/㎡
2017年8月 - 3LDK 90㎡〜 2,550万 27.46万/㎡
2017年7月 - 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.65万/㎡
2017年10月 - 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.56万/㎡
2015年2月 - 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.94万/㎡
2015年10月 - 4DK 90㎡〜 2,000万 21.97万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,990万 20.98万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 2,080万 21.93万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 2,430万 26.69万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 2,180万 22.98万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.53万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.68万/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.14万/㎡
2014年2月 - 3LDK 90㎡〜 1,850万 19.59万/㎡
2014年2月 - 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2014年2月 - 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.68万/㎡
2014年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,990万 20.98万/㎡
2014年12月 - 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.94万/㎡
2014年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.53万/㎡
2014年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,990万 20.98万/㎡
2014年10月 - 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.04万/㎡
2013年6月 - 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.02万/㎡
2013年12月 - 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の69%）で、平均月額104,444円。4DKなら月額104,444円が相場です。
2LDK
144,500円
134,000〜155,000円
3LDK
100,800円
79,000〜120,000円
4DK
104,444円
85,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 4DK 90㎡〜 120,000円 1,319円/㎡
2024年8月 - 4DK 90㎡〜 85,000円 934円/㎡
2024年6月 - 4DK 90㎡〜 120,000円 1,319円/㎡
2024年3月 - 4DK 90㎡〜 130,000円 1,429円/㎡
2024年12月 - 4DK 90㎡〜 120,000円 1,319円/㎡
2023年9月 - 2LDK 85㎡〜 134,000円 1,542円/㎡
2023年9月 - 2LDK 85㎡〜 155,000円 1,784円/㎡
2021年6月 - 4DK 90㎡〜 90,000円 978円/㎡
2018年7月 - 4DK 90㎡〜 100,000円 1,098円/㎡
2016年9月 - 4DK 90㎡〜 85,000円 934円/㎡
2016年5月 - 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,318円/㎡
2016年4月 - 3LDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2016年3月 - 4DK 90㎡〜 100,000円 1,098円/㎡
2016年3月 - 4DK 90㎡〜 85,000円 934円/㎡
2016年11月 - 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,318円/㎡
2015年9月 - 4DK 90㎡〜 95,000円 1,043円/㎡
2015年5月 - 4DK 90㎡〜 110,000円 1,208円/㎡
2015年5月 - 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2015年3月 - 4DK 90㎡〜 95,000円 1,043円/㎡
2015年11月 - 4DK 90㎡〜 110,000円 1,208円/㎡
2014年9月 - 4DK 90㎡〜 95,000円 1,043円/㎡
2014年6月 - 3LDK 90㎡〜 79,000円 836円/㎡
2014年6月 - 4DK 90㎡〜 110,000円 1,208円/㎡
2014年6月 - 4DK 90㎡〜 110,000円 1,201円/㎡
2014年5月 - 4DK 90㎡〜 120,000円 1,310円/㎡
2014年3月 - 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。